フェルクルールプレスト三ノ輪駅前

  • 東京都荒川区南千住一丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩2分

  • 2016年築 / 12階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
5,480万円
118.0万円/㎡
相場
5,334万円
114.8万円/㎡
3,544
4,737
5,931
7,124
AI査定結果
推定相場価格
5,334万円
114.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,737万円〜5,931万円
102.0万円/㎡〜127.7万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月30日
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
5,480万円（118.0万円/㎡）/ 12階 / 46.45㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は103.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/285,480万円118.0万円12階 46.45㎡ 1LDK南
2026/04/076,799万円117.9万円12階 57.66㎡ 2LDK西
2026/04/045,680万円122.3万円12階 46.45㎡ 1LDK南東
2026/02/266,799万円117.9万円1階 57.66㎡ 2LDK西
2026/02/226,999万円121.4万円12階 57.66㎡ 2LDK西
2025/10/176,080万円105.4万円9階 57.66㎡ 1LDK南西
2025/10/115,280万円91.6万円12階 57.66㎡ 1LDK+S南西
2025/09/156,180万円107.2万円9階 57.66㎡ 1LDK+南西
2025/08/056,280万円108.9万円9階 57.66㎡ 1LDK+南西
2025/07/296,380万円110.6万円9階 57.66㎡ 1LDK+南西
2025/07/225,800万円124.9万円12階 46.45㎡ 2DK南西
2025/07/165,800万円124.9万円12階 46.45㎡ 1LDK+S南
2025/06/296,490万円112.6万円9階 57.66㎡ 1LDK+南西
2025/05/166,680万円115.9万円9階 57.66㎡ 1LDK+S南西
2025/01/264,490万円96.7万円12階 46.45㎡ 1LDK東
2024/11/254,480万円96.4万円3階 46.45㎡ 1LDK東
2024/11/244,680万円100.8万円12階 46.45㎡ 1LDK東
2024/10/214,980万円107.2万円12階 46.45㎡ 1LDK東
2024/04/133,990万円85.9万円9階 46.45㎡ 1LDK-
2024/01/114,980万円86.4万円9階 57.66㎡ 2LDK西
2024/01/084,200万円90.4万円7階 46.45㎡ 1LDK南東
2023/12/264,060万円87.4万円9階 46.45㎡ 1LDK東
2023/12/213,880万円83.5万円11階 46.45㎡ 1LDK-
2023/12/134,300万円92.6万円7階 46.45㎡ 1LDK南東
2023/12/123,880万円83.9万円11階 46.25㎡ 1LDK-
2023/10/304,980万円86.4万円9階 57.66㎡ 1LDK+S西
2023/08/125,180万円89.8万円9階 57.66㎡ 1LDK+S西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
荒川区南千住一丁目
三ノ輪駅2分 5,480万円118.0万円46.45㎡1LDK12階 / 12階建 南2016年31戸RC
2024/06/07THEGranderegalo東日暮里
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅8分 4,500万円89.0万円50.55㎡2LDK5階 / 7階建 -2013年42戸RC
2024/05/02東京イーストレジデンス
荒川区町屋二丁目
町屋駅2分 4,980万円92.6万円53.76㎡2LDK5階 / 10階建 南2013年38戸RC
2023/11/02西日暮里フラッツ
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅6分 4,130万円99.2万円41.62㎡1LDK11階 / 11階建 北西2015年29戸RC
2024/03/15GREENPARK日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅4分 5,180万円104.3万円49.68㎡2LDK8階 / 14階建 北西2017年25戸RC
2024/05/27オーベルアーバンツ日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅3分 5,500万円130.3万円42.21㎡1LDK13階 / 14階建 北東2017年63戸RC
2025/07/10ピアース東京尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 6,480万円119.3万円54.3㎡2LDK8階 / 9階建 東2021年29戸RC
2026/04/11プレジール尾久ステーションマークス
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 6,480万円115.6万円56.07㎡2LDK8階 / 10階建 西2013年78戸RC
2026/03/07プレシス田端ノワール
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 6,580万円124.2万円52.96㎡1LDK+S2階 / 15階建 南西2018年33戸RC
2026/04/08プレシス田端ブラン
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 7,698万円135.2万円56.93㎡2LDK8階 / 15階建 北西2018年55戸RC
2026/03/27グランシエロイーストマークス
荒川区東尾久八丁目
熊野前駅4分 5,200万円92.8万円56.06㎡2LDK9階 / 9階建 南2016年26戸RC
2025/07/31プレシス田端エアマークス
荒川区東尾久四丁目
田端駅10分 6,990万円127.4万円54.88㎡3LDK6階 / 7階建 西2021年28戸RC
2025/10/17エクセレントシティ田端
荒川区東尾久五丁目
赤土小学校前駅4分 5,350万円96.9万円55.2㎡2LDK12階 / 14階建 南2018年40戸RC
2024/11/14クレアポルテ西日暮里
荒川区東尾久五丁目
熊野前駅4分 4,899万円91.7万円53.44㎡2LDK7階 / 12階建 南2014年34戸RC
2026/04/25クレア田端プレミアレジデンス
荒川区東尾久三丁目
熊野前駅4分 5,999万円111.8万円53.64㎡2LDK9階 / 12階建 北2014年44戸RC
2025/01/11プレディアンスフォート田端
荒川区東尾久四丁目
田端駅2分 3,990万円98.3万円40.57㎡1LDK3階 / 10階建 南2018年28戸RC
2023/06/05パレステージ西日暮里
荒川区東尾久一丁目
西日暮里駅15分 5,180万円92.7万円55.9㎡2LDK7階 / 9階建 東2021年30戸RC
2026/04/12パレステージ町屋参番館
荒川区東尾久三丁目
町屋駅10分 6,180万円111.8万円55.28㎡2LDK4階 / 7階建 南東2020年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.6%上昇、荒川区では31.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.0万円）は荒川区の平均と比較して63%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.2万円/㎡
前年比+26.6%
荒川区
72.4万円/㎡
前年比-31.2%
東京都
荒川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
所在地東京都荒川区南千住一丁目
交通東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩2分
築年月2016年
階数12階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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